重磅！BC炒房税细节公布，​4月1日开始减免交易税

多家本地媒体报道，今天上午，BC省长David Eby和住房部长Ravi Kahlon召开新闻发布会，公布了炒房税（Home-flipping Tax）的更多细节。

BC炒房税明年1月1日起执行

根据BC省的说法，炒房税（利得税）的税率对于在一年内转售获利的房产为20％；如果是在一年之后、18个月内转售，税率下降到10％；如果是2年后转售，就没有炒房税。

对于炒房税的正式立法将于今年春季提出。如果通过，将于2025年1月1日生效。届时，任何在购房2年内售出的住房都需要征税，征收的收入将用于建设新住房。（鉴于目前BCNDP是多数党政府，这个立法肯定会通过。）

也有一些例外和豁免。对于那些因不可预测的客观原因带来变化的人，包括死亡、离婚、工作搬迁或失业，以及正在增加BC省住房供应的人，将豁免炒房税。

在2020年至2022年间，BC省估计有约7％的住宅销售是在两年内再售出的。

“当家庭试图购房时，他们不应该与炒房投资者竞争，这项税收将限制投机者，让寻找住所的家庭在住房市场上占有优势。”

"我们希望从中获得的收入尽可能低，因为我们不希望人们炒房，" Eby说道。"所以如果你现在拥有一套计划炒掉的住房，这是给你的最终警告——这个税要来了。”

4月1日开始减免交易税

从2024年4月1日开始，买家可根据首购买家计划购买价值高达$83.5万元的房产，房价的前$50万元不需要支付任何物业转让税。

对于价值高达$86万元的房屋，部分豁免措施可用，可带来高达$8000元的节省。

同样从2024年4月1日开始，新建住宅豁免意味着对价值高达$110万元的新房屋不会征收物业转让税，这是对先前$75万元价格限制的放宽，以鼓励新房屋建设。

为了鼓励出租住房的建设，在2025年1月1日—2030年12月31日期间，符合条件的租赁专用房买卖将免征一般的物业转让税。

投机空置税

炒房税是BC省为了阻止住房投机的补充措施，早已实施并不断扩大适用地理区域的还有BC投机空置税（Speculation and Vacancy Tax）。

从今年1月1日开始，BC省的投机空置税征收范围为：

• 大温地区；

• 大温以东的阿伯茨福德（Abbotsford）、米逊（Mission）和奇利瓦克（Chilliwack）；

• 大温以北的斯阔米什（Squamish）;

• 以维多利亚为中心的省府地区；

• 温哥华岛东南海岸的纳奈莫、兰兹维尔（Lantzville）、北哥维根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、莱迪史密斯（Ladysmith）、莱克哥维根（Lake Cowichan）、哥维根（North Cowichan）、邓肯（Duncan）、莱迪史密斯（Ladysmith）、莱克哥维根（Lake Cowichan）、柯特尼（Courtney）、科莫克斯（Comox）、坎伯兰（Cumberland）、帕克斯维尔（Parksville）、阔里坎海滩（Qualicum Beach）。

• BC东南内陆奥肯拿根湖（Okanagan Lake）畔的基隆拿（Kelowna）和西基隆拿（West Kelowna）、弗农（Vernon）、冷溪镇（Coldstream）、雷克郡（LakeCountry）、彭蒂克顿（Penticton）、萨默兰（Summerland）、皮奇兰（Peachland）。

• BC东南内陆汤普森河（ThompsonRiver）流域的坎卢普斯（Kamloops）和三文鱼湾（Salmon Arm）。